Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Спецпредложения

Рекомендуем

Мы Вконтакте

Ипотека

Специалисты Агентства Северная Столица ответят на  интересующие вопросы и помогут быстро, без проволочек, получить не только ипотечный кредит, но  и подберут  объект недвижимости, соответствующего Вашим требованиям. Агентство Северная Столица сотрудничает с крупнейшими банками Петербурга (в том числе "Сбербанк", "ВТБ", "Санкт-Петербург", "Дельта Кредит", "Абсолют", "АК БАРС банк"), что позволяет нам подобрать  самые оптимальные условия кредитования. 


Условия ипотечного кредитования:

  •  процентная ставка в рублях – от 9%
  •  срок кредитования от 5 лет до 25 лет;
  •  наличие собственных средств от 15%;
  •  возраст заёмщика от 18 до 55 лет;

 

 Мы предоставим: консультации по ипотеке, помощь в получении ипотечных кредитов: целевой кредит на покупку (под залог недвижимости), кредит на покупку (под залог коммерческой недвижимости), рефинансирование.

 

Этапы ипотечной сделки:

 

1. Оценка кредитоспособности.


При оценке кредитоспособности учитываются следующие факторы:

  •   заработная плата
  •   доходы от сдачи в аренду имеющейся недвижимости
  •  доходы от ценных бумаг и вкладов в банках накопления в негосударственных пенсионных фондах


Доход заёмщика может быть подтверждён: справкой 2НДФЛ с места работы,  справкой о доходах, заверенной руководителем организации и главным бухгалтером по форме банка

 

2. Подбор объекта недвижимости


 Подбор объекта недвижимости осуществляется исходя из требований клиента и его финансовых и кредитных возможностей. Объект подбирается опытными специалистами нашей компании. Проводится его проверка на юридическую чистоту, включающую историю всех предшествующих продаж. Специалисты "Агентства Северная Столица" проконтролируют всю «цепочку», если объект недвижимости приобретается с дополнительным подбором альтернативных объектов.

3. Оценка и страхование

Оценка подобранного объекта недвижимости осуществляется оценочной компанией, аккредитованной в банке, предоставляющего кредит. По результатам проведённой работы составляется отчёт, который является одним из факторов определения размера кредита. Страховая компания проводит экспертизу выбранного объекта недвижимости и принимает решение о возможности его страхования. При этом объект недвижимости должен удовлетворять следующим условиям: объект должен быть подключён ко всем имеющимся коммуникациям, обеспечивающим его систему жизнеобеспечения; иметь исправное сантехническое оборудование, двери, окна;

По результатам проведённой экспертизы страховая компания готовит договор страхования, включающий в себя: страхование жизни и трудоспособности заёмщика страхование риска утраты и повреждения объекта недвижимости страхование утраты права собственности Размер страхового взноса составляет от 0.6% от суммы кредита.

 

4. Заключение договора купли-продажи

 

Перед заключением договора купли-продажи заключается кредитный договор, отражающий параметры кредита и условия кредитования. Договор купли-продажи может быть в нотариальной, либо в простой письменной форме. Перед заключением договора купли-продажи оговариваются форма и порядок взаиморасчётов между покупателем и продавцом, которые могут быть проведены через банковскую ячейку или в безналичной форме (аккредитив и т.д.).

5. Регистрация в РосРеестре

После подписания кредитного договора и договора купли-продажи осуществляется их регистрация в Росреестре по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. После получения документов и регистрации подписывается акт приёма-передачи квартиры, и проводятся окончательные взаиморасчёты между продавцом и покупателем объекта недвижимости.

 Во время проведения сделки и ее подготовки с Вами будут работать наши специалисты.

_________________________________________________
 
Получить дополнительную информацию можно по телефонам:

(812) 327-05-38, 987-63-06, (905) 285-88-85 или отправьте заявку: ipoteka@stolica-group.ru