Ипотека

•  процентная ставка в рублях – от 8.5%
•  срок кредитования от 6 лет до 25 лет;
•  наличие собственных средств от 15%;
•  возраст заёмщика от 18 до 55 лет;

Мы предоставим: консультации по ипотеке, помощь в получении ипотечных кредитов - целевой кредит на покупку жилой или загородной недвижимости, под залог приобретаемой или имеющейся недвижимости), кредит на покупку коммерческой недвижимости (под залог приобретаемой или имеющейся коммерческой недвижимости), рефинансирование.

Этапы ипотечной сделки:

1. Оценка кредитоспособности.

При оценке кредитоспособности учитываются следующие факторы:

•   заработная плата
•   доходы от сдачи в аренду имеющейся недвижимости
•  доходы от ценных бумаг и вкладов в банках накопления в негосударственных пенсионных фондах

Доход заёмщика может быть подтверждён: справкой 2НДФЛ с места работы,  справкой о доходах, заверенной руководителем организации и главным бухгалтером по форме банка

2. Подбор объекта недвижимости

 Подбор объекта недвижимости осуществляется исходя из требований клиента и его финансовых и кредитных возможностей. Объект подбирается опытными специалистами нашей компании. Проводится его проверка на юридическую чистоту, включающую историю всех предшествующих продаж. Специалисты "Агентства Северная Столица" проконтролируют всю «цепочку», если объект недвижимости приобретается с дополнительным подбором альтернативных объектов.

3. Оценка и страхование

Оценка подобранного объекта недвижимости осуществляется оценочной компанией, аккредитованной в банке, предоставляющего кредит. По результатам проведённой работы составляется отчёт, который является одним из факторов определения размера кредита. Страховая компания проводит экспертизу выбранного объекта недвижимости и принимает решение о возможности его страхования. При этом объект недвижимости должен удовлетворять следующим условиям: объект должен быть подключён ко всем имеющимся коммуникациям, обеспечивающим его систему жизнеобеспечения, иметь исправное сантехническое оборудование, двери, окна;

По результатам проведённой экспертизы страховая компания готовит договор страхования, включающий в себя: страхование жизни и трудоспособности заёмщика, страхование риска утраты и повреждения объекта недвижимости, страхование утраты права собственности. Размер страхового взноса составляет от 0.6% от суммы кредита.

4. Заключение договора купли-продажи

Перед заключением договора купли-продажи заключается кредитный договор, отражающий параметры кредита и условия кредитования. Договор купли-продажи может быть в нотариальной, либо в простой письменной форме. Перед заключением договора купли-продажи оговариваются форма и порядок взаиморасчётов между покупателем и продавцом, которые могут быть проведены через банковскую ячейку или в безналичной форме (аккредитив и т.д.).

5. Регистрация в РосРеестре

После подписания кредитного договора и договора купли-продажи осуществляется их регистрация в Росреестре по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. После получения документов и регистрации подписывается акт приёма-передачи квартиры, и проводятся окончательные взаиморасчёты между продавцом и покупателем объекта недвижимости.

 Во время проведения сделки и ее подготовки с Вами будут работать наши специалисты.

_________________________________________________
 
Получить дополнительную информацию можно по телефонам:

(812) 327-05-38, (952) 287-63-06, (905) 285-88-85 или отправьте заявку: ipoteka@stolica-group.ru